Características
Localización: Santa Cruz – Bolivia
Zona: Virgen de Luján
Descripcion del Proyecto
Campogrande (1,2 y 3), es un proyecto compuesto por tres urbanizaciones, situadas en la próspera zona de Virgen de Luján. La zona es próspera porque está muy bien ubicada, donde el crecimiento es constante y real.
Los comerciantes se instalan en la zona y también aprovechan para comprar su vivienda. Muchas empresas invierten en sus empleados que pueden vivir cerca del trabajo. Vivir cerca de una zona donde los parques industriales están establecidos genera riqueza futura.
Las conexiones son también importantes, la doble vía a Cotoca que conecta con Santa Cruz y en un futuro se proyecta la conexión con la avenida G-77. Estas conexiones, además de facilitar la logística, contribuyen a revalorizar la zona.
Preguntas Frecuentes
1.- ¿Dónde queda ubicada la Urbanización?
La urbanización cuenta actualmente con 3 accesos, uno por la Avenida Virgen de Lujan acccediendo a Campo Grande 1 y en la zona de Clara Serrano se ingresa a Campo Grande 2 y 3. Con futuros accesos por la G-77 y la Avenida el Trillo.
2.- ¿Cuentan con servicios básicos?
Están en proceso, ya están ingresados tanto en CRE como en Saguapac
3.- ¿Qué clase de transporte publico llega a la urbanización o a sus alrededores?
- Moto taxi
- Microbús líneas 29 y 126
- Minibús
- Trufis
4.- ¿Dentro de la urbanización va a haber pavimento?
Actualmente las urbanización se encuentran ripiadas y en largo plazo valorando la opción.
5.- ¿Los accesos de llegada a la urbanización son pavimentados?
La avenida Virgen de Lujan esta pavimentada casi en su totalidad y hay accesos proyectados a futuro que también van a ser pavimentados.
6.- ¿Cuáles son los futuros accesos proyectados?
A futuro se va a tener acceso pavimentado por la avenida g77 y una vía pavimentada por el trillo
7.- ¿Cuáles son los elementos que dan realce a la zona?
- Pavimentación en construcción en la Av. Virgen de Lujan
- Urbanización con conexión a futuro por la Avenida G-77
- Zona en expansión debido a proyectos en marcha y comunicaciones accesibles
- Transporte público
- Colegio Clara Serrano
- Instituto Cardenal Julio Terrazas
- Tendido eléctrico en acceso a Campo Grande 3
8.- ¿Qué obras se van a realizar dentro de la urbanización?
- En las áreas verdes se va a construir parques para niños y churrasquera
- En la quebrada los sauces, se va a construir un parque lineal con ciclovia
- Se tiene proyecto construir un cementerio
9.- ¿La urbanización está aprobada?
- La urbanización se encuentra aprobada, con unidades vecinales asignadas, pago de uso de suelo urbano y parcelamiento de lotes.
- Los planos y registros catastrales de cada terreno se encuentran en proceso de elaboración en la H. Alcaldía. Se estiman 3 (tres) meses para su conclusión.
- Una vez registrados los terrenos en la H. Alcaldía, pasan a Derechos Reales para su registro. Se estiman 3 (tres) meses para su conclusión
Esta información es válida para la fase 3 de Campo Grande, no obstante las fases 1 y 2, se encuentran aprobadas y registradas en Derechos Reales.
10.-¿Qué requisitos necesito para adquirir un lote?
- Carnet de identidad vigente
- Avisos de agua o luz de su domicilio
- Cuota inicial de 100$
11.-¿Cuántos días tengo de plazo cuando doy mi reserva para completar la cuota inicial?
Entre diez días y dos semanas.
12.-¿Cuánto es la cuota inicial y los plazos de pagos?
La cuota inicial es de 100 dólares y hay plazos de 1 a 5 años.
13.- ¿Dónde debo pagar la cuota inicial?
En nuestras oficinas de Prospera.
14.- ¿Se puede dar más dinero de cuota inicial?
Sí, no hay límite máximo de cuota inicial.
15.- ¿Cuántos días tarda desde que pago mi cuota inicial hasta la firma de mi contrato?
Una semana es el tiempo que tiene que pasar hasta que este el contrato listo para la firma del cliente.
16.- ¿Qué documentos del lote me entregan cuando doy mi cuota inicial?
Se le entrega el contrato privado donde el cliente adquiere la obligación de pagar mes a mes hasta completar el valor total del lote.
Una vez efectuados todos los pagos acordados, inmediatamente se emite la minuta de transferencia definitiva del lote para su registro en la H. Alcaldía y Derechos Reales, por parte del nuevo propietario.
17.- ¿Qué tipo de contrato se firma al comprar el lote?
Se firma un contrato privado con reserva de propiedad entre las partes.
18.- ¿Otra persona puede pagar mis cuotas mensuales si yo no tengo tiempo para ir al banco?
Si, cualquier persona puede pagar la cuota mensual, solo necesita el código asignado a su lote y dirigirse a cualquier agencia del Banco de Crédito (BCP).
19.- ¿Cuándo estoy en el extranjero cómo pago mis cuotas mensuales?
Tiene que enviarle el dinero a cualquier persona que viva en Bolivia, que pueda dirigirse a cualquier agencia del BCP, con el código del lote. Se está desarrollando actualmente con el BCP pagos desde el exterior
20.- ¿Cuándo vivo en el extranjero y no tengo mi carnet de Boliviano vigente, quiero adquirir un lote cual es el proceso?
Otra persona puede comprar en su nombre, especificando en el contrato su nombre y carnet de identidad como dueño.
Proceso
Cuando un cliente compra para otra persona:
Se agrega en el contrato de la siguiente manera
El señor——————– con CI No ——————-, mayor de edad y hábil por ley, quien compra para el señor ——————- con CI No————————, el Beneficiario, con recursos propios de este, siendo el motivo que el se encuentra en el exterior del país, quien en adelante se denominara simplemente EL ADJUDICATARIO.
21.- ¿Qué beneficios tengo al comprar un lote al contado?
Comprando un lote al contado se puede ahorrar el 25% del precio, que comprando a plazos.